Bonos de Ingresos Industriales

Los Bonos de Ingresos Industriales (IRB) proporcionan una fuente de financiación de bonos exentos de impuestos o sujetos a impuestos para proyectos que involucran una actividad privada significativa que promueve negocios nuevos y existentes, fomenta el empleo y expande la base tributaria de una comunidad. Los IRB son emitidos por Corporaciones de Desarrollo Industrial patrocinadas por una unidad del gobierno, pero sus ganancias se transfieren a empresas privadas, que generalmente son responsables del pago del servicio de la deuda.

¿Quién puede solicitar?

Las Corporaciones de Desarrollo Industrial (IDC) u organismos equivalentes cuya creación por ciudades, condados o distritos de conservación y recuperación está autorizada por la Ley de Corporación de Desarrollo de 1979. Las IDC deben emitir IRB en nombre de una ciudad, condado o distrito de conservación y recuperación para el beneficio de compañías privadas para proyectos elegibles dentro de su jurisdicción. Otra unidad gubernamental fuera de la jurisdicción del IDC puede solicitar al IDC que emita bonos en su nombre.

Tipo de incentivo

Obligaciones exentas de impuestos o imponibles emitidas en nombre de empresas privadas para proyectos elegibles, según se define en la Ley de Corporación de Desarrollo de 1979. Generalmente, el servicio de deuda de bonos es pagado por la compañía privada bajo los términos de un contrato de arrendamiento, venta o préstamo. Como tal, los bonos no constituyen deudas u obligaciones de la unidad gubernamental patrocinadora, el IDC o el Estado de Texas, a excepción de los Bonos del Impuesto a las Ventas.

Hay 5 tipos de IRB disponibles:

  1. Bonos de ingresos industriales exentos de impuestos para proyectos de manufactura: emitido para financiar terrenos y propiedades depreciables para instalaciones de fabricación. Se realiza una lotería anual para la asignación del límite de volumen.
    • Monto máximo de emisión: $10,000,000
    • Gasto de capital máximo del proyecto: $20,000,000
    • ¿Sujeto a Capital de Volumen Estatal? Sí
  2. Bonos de instalación exenta: emitido para financiar ciertas instalaciones tales como aeropuertos, instalaciones de muelles y embarcaderos, instalaciones de transporte público masivo, instalaciones ferroviarias interurbanas de alta velocidad o ciertas instalaciones de desechos peligrosos calificados. Las instalaciones deben ser propiedad del gobierno, pero pueden ser arrendadas o sujetas a contratos de administración con empresas.
    • Monto máximo de emisión: sin límite
    • Gasto de capital máximo del proyecto: sin límite
    • ¿Sujeto a Capital de Volumen Estatal? Depende del tipo de instalación
  3. Bonos de ingresos industriales gravables:
    • Monto máximo de emisión: sin límite
    • Gasto de capital máximo del proyecto: sin límite
    • ¿Sujeto a Capital de Volumen Estatal? No
  4. Bonos de impuestos a las ventas: los bonos están disponibles sólo para aquellas ciudades que hayan adoptado un impuesto sobre las ventas y el uso del desarrollo económico.
  5. Bonos de la Zona de Participación: los bonos sólo se permiten para proyectos ubicados en zonas de participación o comunidades empresariales designadas por el gobierno federal.

Detalles de elegibilidad

Consulte la Ley de la Corporación de Desarrollo para conocer las definiciones de proyectos elegibles y los costos elegibles asociados con esos proyectos.

La emisión de bonos se rige por la ley estatal y federal, y el asesor de bonos calificado debe ser consultado sobre todas las posibles emisiones de IRB.

Solicitud

Con un período de solicitud de renovación, recomendamos ponerse en contacto con la  Junta de Revisión de Bonos de Texas para determinar si el estado tiene fondos disponibles en virtud de sus límites de volumen exentos de impuestos.

El proceso para emitir un IRB generalmente es el siguiente:

  1. Las solicitudes de proyectos se realizan directamente a un IDC local o entidad equivalente, cuya Junta Directiva considera el proyecto.
  2. Si el proyecto se considera elegible de acuerdo con la Ley de la Corporación de Desarrollo, Capítulo 501, Código de Gobierno Local de Texas, la IDC o la Junta Directiva de la entidad equivalente emitirá una Declaración de intención oficial (exenta de impuestos únicamente).
  3. Si se emiten bonos exentos de impuestos cuya emisión total en todo el estado está sujeta a un límite en dólares del año calendario, el IDC o entidad equivalente envía una solicitud a la Junta de Revisión de Bonos para su revisión.
  4. Los documentos de bonos se negocian entre los consejos para el negocio, el IDC o entidad equivalente y el comprador de bonos.
  5. Se llevan a cabo audiencias públicas con respecto al proyecto.
  6. La IDC o el cuerpo equivalente pasa una resolución de enlace. La resolución del bono autoriza el proyecto y el monto del capital de los bonos, y hace hallazgos con respecto al proyecto según lo exigen las leyes estatales y federales.
  7. Después de que la IDC o un organismo equivalente aprueba la resolución de la fianza, la unidad gubernamental patrocinadora revisa la resolución y aprueba una resolución de la unidad que, entre otras cosas, aprueba la resolución de la IDC.
  8. El consejo de bonos prepara y envía una solicitud de IRB a la Oficina del Fiscal General y, si corresponde, a la Oficina del Gobernador.
  9. Con la aprobación de la Oficina del Fiscal General y, si corresponde, la Oficina del Gobernador, los bonos se cierran, emiten y entregan.

Documentos del programa

Capítulo 501, Ley de Corporación de Desarrollo

Opciones de financiamiento de bonos

Reglas administrativas de IRB